"한강변은 놓칠 수 없지"…수주 꺼리던 건설사들 돌변 이유

부동산 경기 침체와 공사비 상승으로 상반기 도시정비사업에서 소극적인 모습을 보였던 건설사들이 하반기 치열한 수주전을 준비하고 있다. 서울 한남뉴타운과 압구정지구, 여의도 등 한강 변 알짜 정비사업지들이 시공사 선정을 앞두고 있기 때문이다.21일 정비업계에 따르면 서울 ...

2024.06.21 06:30

꿈틀대는 재건축…여의도·압구정 잇단 신고가

“지금은 ‘토지거래허가구역’으로 지정돼 그나마 아파트값이 눌려 있는 겁니다. 정부가 ‘알짜 재건축’이라고 지정해준 것과 마찬가지인데 당연히 수요가 몰리죠.” (서울 목동 A공인중개소 관계자)서울 여의도동과...

2024.05.13 17:27

"이번엔 48억" 또 터졌다…압구정 신고가 속출하는 이유

서울 강남권 대표 재건축 지역인 압구정동에서 연이어 신고가 거래가 나오고 있다. 재건축 조합원 지위 양도가 가능해지면서 매수세가 유입되고 있다는 평가다.12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 '신현대12차' 전용 121㎡는 지...

2024.05.12 06:47

분담금 폭탄에 '휘청'…강남 재건축도 수억씩 빠졌다

공사비 급등으로 ‘분담금 폭탄’ 우려가 커지면서 서울 강남 재건축 아파트값이 수억원씩 조정받고 있다. 20·30대 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 투자한 사람)이 몰렸던 노원구에선 호가가 최고가 대비 반토막 수준까지 ...

2024.02.15 18:06

"이 가격 맞나요?"…반토막 아파트 등장에 '영끌족' 비명

공사비 상승으로 ‘분담금 폭탄’에 대한 우려가 커지면서 서울 강남 재건축 단지 가격이 수억 원씩 조정받고 있다.&...

2024.02.15 15:33

'평당 1억' 압구정 맞먹는다…반포 한강변 마지막 재건축 단지

"서초구는 재건축이 안 된 대단지 아파트가 몇 없어요. 한강변에서 꼽자면 신반포2차 하나 있네요."(서초구 관계자)'3.3㎡당 1억원' 클럽에 가입한 대단지 아파트는 국내에서 딱 네 곳 있다. 국민은행이 산출한 시가총액 상위 50개 단지...

2023.09.27 17:00

여의도·성수·압구정…'건국 이래 최대' 재건축 수주전쟁

하반기 서울 주요 재건축·재개발 단지를 둘러싼 대형 건설사의 수주전이 본격화하고 있다. 서울시가 지난달 초 도시정비조례를 개정해 당초 ‘사업승인인가’보다 빠른 ‘조합설립인가’만 받으면 시공사를 선정할 수 있게 됐기...

2023.08.13 18:03

속도 내는 압구정동 재건축…서울 '대장 아파트' 로 우뚝 설 듯

강남구 압구정 재건축 사업이 속도를 내는 가운데 재건축 추진 결과에 따라 서울의 부촌 지도가 바뀔 것으로 예상된다.국토교통부가 발표한 올해 1~7월 거래 동향에서 압구정동은 서울에서도 가장 높은 거래가를 기록했다. 재건축 이후의 미래 가치가 반영되면서 전용면적 3.3㎡...

2023.08.09 16:25

52억이던 게 지금은…"마음 바뀌었다" 압구정서 벌어지는 일

"압구정 재건축 매물이요? 찾는 실수요자들은 정말 많죠. 서울시 발표 이후로 더 많아졌는데 매물이 없어서 거래가 안 되는 상황이에요. 일대가 전부 재건축되면 집값이 오를 테니 다들 들고 있는거죠."(서울 강남구 압구정동 소재 부동산 공인중개업소 대표)서울 강남구 압구정...

2023.07.23 10:55

12억 단숨에 올라…재건축 기대감 커지자 압구정 아파트 '들썩'

서울 강남구 압구정동에 있는 구축 단지들에서 신고가 거래가 나오고 있다.19일 부동산 플랫폼 직방이 지난달 17일부터 이달 16일까지 국토교통부 자료를 집계한 결과에 따르면 압구정동 '미성1차' 전용 153㎡는 지난달 22일 44억원에 팔려 이전 최고가 ...

2023.07.19 09:35

압구정에 50층 1.2만가구 짓는다

서울 재건축 대장주인 강남구 압구정2~5구역이 신속통합기획을 확정하고 본격적인 재건축에 나섰다. 한강변을 따라 펼쳐진 77만3000㎡ 부지에 특화한 경관과 한강변 접근성을 높인 최고 50층 안팎의 아파트 1만1830가구가 들어설 예정이다. 서울시는 10일 이 ...

2023.07.10 21:02

서울숲까지 보행교…압구정 '수변 신도시' 변신

준공된 지 40년이 넘은 판상형 아파트로 획일적인 경관을 형성하고 있는 서울 압구정동이 한강변과 조화를 이루는 수변도시로 변신한다. 서울시는 창의·혁신 디자인을 적용해 이 일대를 재건축하기로 했다. 경직된 높이 규제를 없애고 자전거나 도보로 성수동까지 이동...

2023.07.10 17:39

압구정 재건축이 말하지 않는 비밀 [집코노미 타임즈]

* 집코노미 유튜브 채널에 게재된 라이브 영상을 옮긴 글입니다.▶전형진 기자한국 건축사에서 재건축 사업의 피날레는 이곳이겠죠. 서울 압구정동입니다. 압구정아파트지구의 지구단위계획이 재열람을 시작하면서 확정 수순에 접어들었다는 소식입니다. 개발사업의 여러 가지 단계 가운...

2023.07.07 18:12

압구정 재건축, '물결' 모양 스카이라인 대단지로 만든다

서울 압구정 아파트 단지가 총 1만2000여가구 규모 대단지로 재건축될 예정이다. 최고 50층 높이의 아파트들이 낮은 층수 아파트들을 끼고 물결 모양의 '스카이라인'을 형성하게 된다. 압구정 재건축 단지 중에서도 중심인 압구정 3구역에는 서울숲과...

2023.04.26 19:57

압구정 2~5구역 재건축, 최고 50층 '가닥'

서울 강남구 압구정 아파트 재건축의 밑그림을 담은 서울시 신속통합기획안이 나왔다. 압구정 아파트지구에 ‘서울 랜드마크’를 조성하기 위해 서울시가 직접 그린 초안이다. 이 기획안대로라면 50층 높이의 아파트가 들어서 한강변 스카이라인이 크게 달라질 ...

2023.04.25 17:32

'압구정현대' 1년 만에 4억 올라 59억 신고가…규제 뚫은 집값

내달 출범하는 윤석열 정부가 부동산 규제를 완화할 것이라는 기대감이 커지며 서울 곳곳에서 집값이 신고가를 경신하고 있다. 투기 수요를 차단한 토지거래허가구역에서도 신고가가 나오며 규제를 무색하게 만들었다.21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정...

2022.04.21 09:34

"조합원자격 제한, 압구정·목동 등 선별 적용"

서울시가 재개발·재건축 조합원 지위 양도 규제를 선별적으로 적용하기로 했다. 집값 불안을 자극하는 강남 등의 재건축은 대부분 대상이 되겠지만 강북 재개발은 제외될 것이라는 관측이 나온다. 다만 규제를 받더라도 장기 소유나 근무상, 생업상 등의 이유가 있을 ...

2021.06.24 17:37

서울시장 되면 규제 풀겠다더니 한 달 만에…오세훈의 배신? [집코노미TV]

* 4월 29일 오후 4시 집코노미TV 유튜브 채널에서 라이브로 진행된 영상입니다.오세훈 서울시장은 민간 재개발·재건축을 활성화해 공급을 유도해야 집값을 잡을 수 있다고 보고 있는데요. 이런 구상이 구체화되는 것만로도 초기 재건축 단지의 가격 자극이 불가피...

2021.04.30 13:02

허가구역 묶이는 압구정·목동 "재건축 사업 속도는 빨라질 것"

“토지거래허가구역 소문이 나오자마자 기존 최고가보다 3억5000만원 높은 40억원에 계약을 체결한 매수자가 있습니다. 구역 지정이 끝나는 1년 뒤를 노리겠다는 지방 매수 대기자도 꽤 있네요.”(압구정동 J공인 대표)오는 27일 토지거래허가구역으로 ...

2021.04.22 17:37

10년 암흑기 끝나간다…서울 재건축 '吳! 별의 순간' 올까

10년의 ‘암흑기’를 거친 서울 정비시장에 볕이 들고 있다. 민간 재건축·재개발에 우호적인 오세훈 서울시장이 지난 8일 취임하면서다. 개발 기대로 압구정동에서 초대형 주택형 매매가격이 3.3㎡당 1억원을 찍고 있다. 여의도의 준공 50...

2021.04.18 17:19